1、概论

1.1项目概况

天津华勘环保科技有限公司受天津市北辰城市基础设施投资集团有限责任公司委托，对天津市北辰区桃花寺出让地块进行场地环境初步调查工作。调查地块包括A地块、B地块和C地块。其中，A地块北至辰北路，南至同善路，西至辰锦路，东至同泰路；B地块北至辰北路，南至同源环路，西至同泰路，东至同康道；C地块北至辰北路，南至空地，西至同康道，东至同心道，总调查面积162838平方米。

1.2场地规划

根据甲方提供资料，未来规划用地性质为居住用地和公共服务设施用地。

1.3地块概况

根据资料收集、GoogleEarth历史影像图和人员访谈了解到，该场地主要为桃花寺村宅基地及农田苗圃。地块西北侧区域主要为桃花寺村宅基地，一直为村民住宅 ，现已拆除；地块东南侧主要桃花寺苗圃，还有一些花棚，局部有居民居住用地，期间没有发生变化。

1.4场地土地利用现状  

根据现场踏勘情况，项目地块上西北部建筑物基本已全部拆除完毕并清理，东南部分区域主要为景观林和苗圃，有少量建筑垃圾。

1.5污染识别

通过对地块内部和周边污染源识别，潜在污染物为重金属（六价铬、镉、砷、汞、铅、铜、镍）、多环芳烃（苯并芘等）、有机氯农药（杀虫剂DDT、六六六等）、甲苯、二甲苯，见表1。

表1 地块内部及周边污染源识别

1.6调查结论

该地块内主要为居住区和苗圃，东北角为恒大旅店，期间主体布局没有发生太大的变化。2019年地块内建筑物已完成拆迁，目前地块大部分区域为苗圃，拆迁区域已清理完建筑垃圾，并苫盖防尘网。地块内无工业企业生产活动，潜在污染物包括重金属（六价铬、镉、砷、汞、铅）、苯、二甲苯、苯并芘等多环芳烃类、有机氯农药（如DDT、六六六）等。

（2）根据地块周边历史用地情况得知，周边潜在污染源包括引河桥装饰城，潜在污染物包括铅、镉等重金属、苯、甲苯、二甲苯、苯并芘等多环芳烃类等。综上所述，该地块有可能由于内部及周边潜在污染源扩散造成污染，为确定污染物种类以及是否有污染迁移至土壤及地下水中，故需要开展第二阶段污染场地环境调查。

2、第二阶段场地环境调查

2.1初步采样点位与检测指标

（1）采样点布设原则依据

依据《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（自2018年1月1日实施）要求，结合第一阶段污染识别结果，本地块为村宅基地和苗圃栽培地，本区采取系统布点和专业判断方式，进行采样点布设。

（2）采样点布设方法

对于潜在污染分布不明确或潜在污染分布均匀区块，采用系统布点法；在居民区和苗圃区采用专业判断法，判断是否存在污染；

地块边界处尽可能布设工程点，一方面作为地块边界对照点，另一方面，判断地块周边范围内潜在污染物是否迁移、污染项目地块。

北辰区桃花寺出让地块土壤污染状况初步调查工作，采用80×80网度，共布设32个采样点（含水土共用点13个）

（3）检测指标

本次调查土壤及地下水测试指标主要为常规指标（pH）、重金属7项（镍、铜、砷、镉、铅、汞、六价铬）；挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项、有机农药类。

2.2初步调查结果

（1）土壤筛选结果及结论

重金属：送检的96个样品中，均检出6项重金属（砷、铜、铅、镍、汞、镉），但检出浓度均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600－2018）第一类用地筛选值。

有机污染物：送检的96个样品中，仅人工填土层个别样品检测出半挥发性有机污染物（萘、苯并[a]蒽、屈、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽）及有机氯农药类（p.p’-DDE）。检出部分均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600－2018）第一类用地筛选值。

（2）地下水评价结果及结论

地下水：经与标准限值对比分析，地下水重金属检出项砷、汞、铅、铜、镍检出浓度未超过《地下水质量标准》（GB14848-2017）中Ⅳ类水标准限值。

地下水样品中机污染物未检出。

2.3调查结论

受天津市北辰城市基础设施投资集团有限责任公司委托，天津华勘环保科技有限公司根据国家法律法规要求，对北辰区桃花寺出让地块进行了土壤污染状况初步调查工作。通过第一阶段（污染识别）和第二阶段（现场采样）调查，详细分析了地块所在区域的潜在污染物种类与来源，并在土壤、地下水的检测数据支持基础上，得出如下结论：

（1）地块污染识别结论

①地块内历史上主要为居住区，2004年以前地块西北侧有部分区域一直未村民宅基地，在地块西北角自2009-2014年为恒大旅店，2015年开始拆迁。场地南东侧一直为苗圃及农用地使用至今。目前地块西北部区域完成拆迁场地平整。地块东南侧部分已拆迁，部分苗圃仍然留有景观树。场地内无工业企业生产活动，潜在污染物包括重金属（镉、砷、汞、铅等）、苯并芘等多环芳烃类有机氯农药（如DDT、六六六）等。

②周边潜在污染源包括引河桥装饰城潜在污染物包括铅、镉等重金属、苯、甲苯、二甲苯、苯并芘等多环芳烃类等。

综上所述，该地块有可能由于内部及周边潜在污染源扩散造成污染，为确定污染物种类以及是否有污染迁移至土壤及地下水中，故需要开展第二阶段污染场地环境调查。

（2）地块调查结论

本次地块污染状况调查采用系统布点法和专业判断进行土壤监测点位布设，共布设32个土壤采样钻孔（含13口地下水监测井），经现场采样和实验室检测分析，具体结果如下：

①  土壤调查结论

送检96件土壤样品，依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值作为土壤风险筛选值，送检样品检测项均未超过筛选值。

初步调查结论表明，该地块所有的检出污染物均远低于筛选值，无需对该地块开展详细采样工作。

②  地下水调查结论

经与标准限值对比分析，地下水重金属检出项砷、汞、铅、铜、镍检出浓度未超过《地下水质量标准》（GB14848-2017）中Ⅳ类水标准限值。

地下水样品中的有机污染物均未检出。

综上所述，北辰区桃花寺出让地块土壤污染情况初步调查结果显示，本次检测指标均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地风险筛选值，地下水重金属检出项检出浓度均未超过《地下水质量标准》（GB14848-2017）中Ⅳ类水标准限值。无需开展下一步土壤环境调查及风险评估工作，可根据第一类用地进行规划。

2.4建议

（1）地块内地上物拆除期间应注意地上垃圾的及时清运，以防因拆除造成地块污染；

（2）地块在完成调查到地块开发期间，应加强地块管理，禁止无关人员进入，避免在此期间地块内产生新的污染

（3）在地块开发过程中也应注意避免对地块造成污染，在地块开挖取土过程中，及时跟踪观测，发现地下埋藏物或有明显特殊气味，应及时采取措施并通报环保部门。