天津华勘环保科技有限公司受天津津轨城市更新建设发展有限公司委托，根据国家相关法律法规和技术要求，于2024年3-4月对先达地块进行了土壤污染状况调查工作。

项目地块位于河西区纪庄子北道与环湖中路交口东南侧，东至规划公园绿地，西至环湖中路，南临规划旅馆用地，北至纪庄子北道，总面积8894.9平方米。未来规划用地性质为二类居住用地。

经前期污染识别地块内在1986年-1992年为纺织印染厂销售部，从2000年开始地块开发为商业经营场所，主要为网吧、密室、洗浴中心、ktv和汽车修理厂等场所。地块现状为地块内已拆除完全，地表有建筑垃圾分布，绿网苫盖，有围墙围挡。地块内可能的污染产生途径来源于地块内历史上汽车修理厂车辆维修、汽车美容等过程及洗浴中心排放洗浴废水、生活污水等。

地块周边800m 范围内历史主要为居住区、学校，地块西北侧有汽车维修中心，东南侧有天津市西青区热力工程服务有限公司，东北侧有体北菜市场。地块周边可能的污染产生途径来源于供热公司、汽车修理厂、菜市场及道路移动源等运行过程。

地块及周边关注污染物为pH、苯、二甲苯等苯系物、镉、铅、六价铬等重金属、石油烃、多环芳烃，地下水常规指标氨氮、耗氧量、阴离子表面活性剂。

经调查得到先达地块土壤中检测污染物含量未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018））第一类用地的筛选值；地下水中检出指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类水限值；不属于污染地块。